NIEZALEŻNE FORUM MIASTA ZĄBKI

Sprzedaż mieszkania to nierzadko czasochłonny proces. Sprzedający może jednak podjąć pewne działania, które przyspieszą znalezienie odpowiedniego nabywcy. Jak sprzedać mieszkanie szybko i skutecznie?

Od czego zacząć?

Aby sprawnie sprzedać mieszkanie, należy najpierw ustalić jego największe atuty i wady. Informacje te będą bez wątpienia pomocne przy całym procesie sprzedaży nieruchomości – podczas sprzątania i ewentualnego remontu, robienia zdjęć oraz przygotowywania ogłoszenia.

Następnie warto przygotować dokumenty potwierdzające nabycie lokalu i uporządkować wszelkie formalności, tj. sprawdzić czy informacje zawarte w księdze wieczystej są zgodne ze stanem faktycznym i ewentualnie złożyć odpowiedni wniosek o jej aktualizację.

Zadbaj o wygląd mieszkania

Również w przypadku nieruchomości pierwsze wrażenie odgrywa ogromną rolę. Przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż należy je więc odpowiednio przygotować. Aby prezentowało się jak najlepiej, powinno się je dokładnie posprzątać, usunąć zbędne przedmioty oraz zadbać o odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Dopiero wtedy można zrobić zdjęcia i dołączyć je do ogłoszenia o sprzedaży. Jest to niezmiernie istotne, ponieważ zainteresowani przeprowadzają wstępną selekcję właśnie na podstawie zdjęć. 

Warto też naprawić niewielkie usterki, np. skrzypiące drzwi, które dla potencjalnego nabywcy mogą okazać się zniechęcające. Co więcej, stan widoczny na zdjęciach powinno się utrzymać również w późniejszym etapie, tj. przy prezentowaniu nieruchomości potencjalnym nabywcom.

Przygotuj i zamieść ogłoszenie

Dobre zdjęcia to podstawa, ale równie ważny element ogłoszenia stanowi opis lokalu. Powinno się umieścić w nim wszystkie istotne informacje dotyczące samego lokalu oraz jego lokalizacji. Pamiętaj, żeby nie pominąć żadnych istotnych faktów związanych z tą nieruchomością, jak np. jej stan prawny. Szczególnie ważne jest też podkreślenie zalet danej nieruchomości. Dla przykładu, jeśli w pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy, warto podkreślić, że bliskość komunikacji miejskiej zapewni szybki dojazd do centrum i pozwoli uniknąć stresu podczas dojazdów do pracy. Pisząc w ten sposób użyjemy języka korzyści, który przyciągnie więcej zainteresowanych.

W ogłoszeniu musi znaleźć się też informacja o cenie. Aby ją poprawnie ustalić, należy wziąć pod uwagę wiele czynników, m.in. wielkość nieruchomości, jej wyposażenie, lokalizację, itd. Ze względu na ilość tych czynników samodzielna wycena może okazać się sporym wyzwaniem. W takim przypadku warto rozważyć skorzystanie z pomocy specjalisty – rzeczoznawcy majątkowego, który rzetelnie oceni wartość lokalu.

Gdy ogłoszenie będzie już gotowe i kompletne, należy dodać je na portal z ogłoszeniami nieruchomości, który pozwoli na zaprezentowanie mieszkania w jak najbardziej atrakcyjny sposób. Oprócz tych z branży nieruchomości, warto też skorzystać z mediów społecznościowych.

Czy warto skorzystać z pomocy pośrednika?

Skorzystanie z pomocy pośrednika może znacznie ułatwić oraz skrócić cały proces sprzedaży mieszkania. Trzeba jednak liczyć się z koniecznością zapłacenia mu prowizji. Z jednej strony samodzielna sprzedaż pozwoli zatem zaoszczędzić pieniądze, a z drugiej nie zawsze będzie to bardziej opłacalne ze względu na konieczność poświęcenia sporej ilości własnego czasu. Dlatego więc przed podjęciem tej decyzji warto przemyśleć co lepiej jest oszczędzić – swoje pieniądze czy jednak swój cenny czas.